房屋维修基金交给谁

100次浏览     发布时间:2024-08-30 11:15:34    

一、物业费和房屋维修基金是不应该交给开发商的。

物业费和房屋维修基金是应该交给物业办的,而且这个钱不需要开发商进行代办代缴,是可以自己直接交到物业办的。

但物业费和房屋维修基金的缴纳是有期限的,物业费和房屋维修基金的最后缴纳期限是办理房证的时间。

在办理房证时,如果不缴纳物业费和房屋维修基金,是不给办理房证和不允许入户的。

所以物业费和房屋维修基金可以不用提前交给开发商,但必须在办理房证时,及时将物业费和房屋维修基金交给物业办,以免影响房证的办理和入户。

二、开发商代收物业费和房屋维修基金是要收取代办费的。

缴纳物业费和房屋维修基金,确实是一件比较麻烦的事,所以有些开发商就设立了代收代缴物业费和房屋维修基金的业务。

但有个别不正规的开发商,却将收取的物业费和房屋维修基金的钱,放在自己手里,并未上交到物业办。

当购房者正常交房入住时,发现房屋出现问题,想动用房屋维修基金时,物业办告知,购房者的房屋维修基金没有交到物业办手里,不能动用房屋维修基金维修房屋,由此,给购房者造成了极大的麻烦。

所以一般情况下,不是我们特别信任的大品牌的开发商,买房时,一定不要先将物业费和房屋维修基金交到开发商手里,不要由开发商代缴,一定要自己亲自将物业费和房屋维修基金交到物业办手里。

自己亲自缴费,不仅安全还可以省下一笔代办费,同时可以避免给自己造成麻烦和经济损失。


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